Certificat Energetic Timisoara | Auditor energetic Timisoara
Servicii > Certificat energetic
Certificat energetic Timişoara
Vinzi sau intabulezi o locuinţă în Timişoara ?
Obţine CERTIFICATUL ENERGETIC
simplu, rapid şi eficient !
PRETURI
Apartament 1 camera : 200 Ron
Apartament 2 camere : 250 Ron
Apartament 3 camere : 300 Ron
Casa individuala : de la 350 Ron
Beneficii şi garanţii pentru Certificatul energetic
Avest.ro oferă servicii de certificare energetică pentru clădiri şi instalaţii aferente, de calitate, la prețuri competitive. Beneficiile și garanțiile oferite sunt o dovadă a seriozității și profesionalismului companiei.
Beneficii
- Deplasarea GRATUITĂ pentru preluarea datelor !
- Lucrăm fără comision / avans !
- Livrare GRATUITĂ pe raza oraşului Timişoara !
- Folosim aparate şi programe de ultimă generaţie !
Garanţii
- Dacă lucrarea nu este gata în timpul stabilit - Certificatul este GRATIS !
- În cazul unor probleme de orice natură Certificatul se reface GRATUIT !
- Relistarea GRATUITĂ pe perioada de valabilitate de 10 ani !
- Suntem autorizaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale !
Bonusuri
- Termoscanare GRATIS - identificarea pierderilor punctuale prin avelopa clădirii ! (Temperatura dintre interior şi exterior trebuie să fie minim 20 o C )
- La cerere se poate realiza şi RLV-ul avizat de un ing.autorizat ANCPI pentru tranzacţii cu banca - fără comison sau adaus comercial !
Ce este Certificatul Energetic ?
Certificatul de performanță energetică (CPE) este un document obligatoriu care prezintă performanțele energetice ale unei clădiri, în funcție de sistemele consumatoare de energie: încălzire, apă caldă menajeră, climatizare, iluminat și ventilare.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale certificării energetice ale unei locuinţe este că certificatul energetic va duce la o determinare mai corectă a preţului locuinţei în sensul că, preţul locuinţelor cu o notă energetică mai mare va creşte întrucât sunt mai uşor de întreţinut, în detrimentul celor cu o eficienţă energetică redusă.
Pe langa faptul ca Certificatul energetic va ajuta la : vanzare/cumparare, inchiriere, intabulare si renovare majora, el va mai ofera urmatoarele avantaje :
- Economia de energie și bani:
- Creșterea valorii proprietății:
- Reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră:
Cand este obligatoriu Certificatul Energetic ?
Certificatul de Performanţă Energetică esre obligatoriu în următoarele situaţii:
- vânzare/cumpărare
- închiriere
- intabulare
- renovare majora
Certificatul energetic este un document cu caracter informativ pentru cel care cumpară imobilul, dar este obligatoriu deoarece notarul nu poate încheia actul de vânzare/cumpărare. În cazul intabulării unei case deasemenea este obligatoriu, prin acest document practic se arată că imobilul este dotat cu instalaţile necesare pentru încălzire, apă caldă, iluminat.
Legislatie Certificat energetic :
- Legea nr. 372/2005 republicată – privind performanta energetică a clădirilor;
- Legea nr. 159/2013 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 372/2005 -privind performanţa energetică a clădirilor.
- Legea nr. 101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor
Acest document este obligatoriu şi are caracter informativ pentru cel care intră în posesia imobilului
Scopul acestei legi este pentru creşterea performanței energetice a clădirilor, tinându-se cont de condițiile climatice exterioare și de amplasament, de cerințele de confort interior, de nivel optim, din punct de vedere al costurilor, al cerințelor de performantă energetică, precum și pentru ameliorarea aspectului urbanistic al localităților
Ce reprinzintă clasele energetice din Certificatul energetic?
Clasele energetice din Certificatul energetic reprezintă o clasificare a imobilelor în funcție de consumul lor de energie. Imobilele cu o clasă energetică mai bună (A+, A, B, C) sunt mai eficiente din punct de vedere energetic și au un consum mai mic de energie, ceea ce înseamnă costuri mai mici de încălzire, răcire și iluminare. Imobilele cu o clasă energetică mai slabă (D, E, F, G) sunt mai puțin eficiente din punct de vedere energetic și au un consum mai mare de energie, ceea ce înseamnă costuri mai mari de încălzire, răcire și iluminare.
- Clasa A+ este echivalentă cu un consum aproximativ de 0 - 56 kWh/mp/an.
- Clasa A este echivalentă cu un consum aproximativ de 56 - 78 kWh/mp/an.
- Clasa B este echivalentă cu un consum aproximativ de 78 - 154 kWh/mp/an.
- Clasa C este echivalentă cu un consum aproximativ de 154 - 238 kWh/mp/an.
- Clasa D este echivalentă cu un consum aproximativ de 238 - 323 kWh/mp/an.
- Clasa E este echivalentă cu un consum aproximativ de 323 - 404 kWh/mp/an.
- Clasa F este echivalentă cu un consum aproximativ de 404 - 484 kWh/mp/an.
- Clasa G este echivalentă cu un consum de peste 484 kWh/mp/an.
Preţ Certificat energetic în Timişoara
Dacă doriţi să vindeţi, intabulaţi sau să renovaţi o locuintă vă trebuie pe lângă documentele deja cunoscute şi certificatul energetic. Elaborarea acestui document se realizează în baza unui dosar ce cuprinde o serie de calcule şi acte necesare.
Pe langă certificatul energetic, auditorul energetic va prezenta şi un set de măsuri necesare pentru a imbunătăţii eficienţa energetică a clădirii.
Preţul se calculează diferit pentru fiecare imobil, în funcţie de caracteristicile acestuia şi de localitatea în care se află.
Pentru o ofertă de preţ vă invităm să ne contactaţi telefonic la 0746 957 977
Pret Certificat De Performanta Energetica | |||||||||||
APARTAMENT | 1 Camera 200 Ron | 2 Camere 250 Ron | 3 Camere 300 Ron | 4 Camere 300 Ron | |||||||
CASA | <100 mp 350 Ron | >100 mp 350...450 Ron | |||||||||
Observaţie :
- Obligativitatea realizării Certificatului energetic aparţine proprietarului/investitorului/administratorului clădirii supuse analizei !
- Costurile legate pentru deplasare în vederea preluării datelor şi livrarea Certificatului Energetic la domiciliul clientului sunt GRATIS !
- La cerere se poate realiza şi RLV-ul avizat de un ing.autorizat ANCPI pentru tranzacţii cu banca - fără comison sau adaus comercial !
Durata de execuţie şi valabilitate Certificat Energetic
Durata de execuţie a Certificatului energetic pentru o locuinţă este în funcţie de mărimea clădirii şi de cât de accesibile sunt informaţiile necesare pentru a-l realiza. Procesul de obţinere a certificatului energetic include următoarele etape:
- Inventarierea şi evaluarea clădirii: În această etapă se colectează informaţii despre caracteristicile clădirii, cum ar fi forma, dimensiunile, materialele de construcţie, sistemele de încălzire, de iluminat şi de ventilatie, etc.
- Calcularea consumului de energie: Se utilizează un software specializat pentru a estima consumul de energie al clădirii, în funcţie de informaţile colectate la etapa anterioară.
- Redactarea certificatului energetic: Pe baza rezultatelor obţinute la etapele anterioare, se redactează certificatul energetic, care va include informaţii despre consumul de energie al clădirii, clasa de eficienţă energetică şi măsurile de îmbunătăţire a eficienţei energetice.
- Eliberarea certificatului energetic: După ce certificatul energetic a fost verificat şi aprobat, se eliberează un exemplar fizic sau digital al acestuia.
- Durata de execuţie al certificatului este de 24-48 ore în funcţie de localitate şi gradul de complexitate a proiectului
In Romania, certificatul energetic este valabil pentru o perioadă de 10 ani de la data emiterii. După acest termen, certificatul energetic trebuie actualizat, astfel încât să reflecte modificarile care s-au produs în clădire de la ultima evaluare. Este important de menţionat că, înainte de a se implini cei 10 ani de la data emiterii certificatului energetic, proprietarul cladirii trebuie sa solicite o actualizare a acestuia, chiar dacă nu s-au produs modificări semnificative în clădire.
În cazul în care proprietarul clădirii nu solicită actualizarea certificatului energetic la timp, acesta poate fi amendat de către autoritaţile competente. De asemenea, este posibil ca clădirea să nu mai poata fi inchiriată sau vândută fără un certificat energetic actualizat.Date necesare întocmire Certificat Energetic
Pentru întocmirea certificatului energetic, auditorul energetic trebuie să colecteze o serie de date despre imobil, care pot fi furnizate de proprietar sau de administratorul blocului, în cazul unui apartament.
Datele necesare pentru un apartament
- Numele proprietarului - este necesar pentru identificarea proprietarului imobilului.
- Adresa imobilului - este necesară pentru identificarea imobilului și pentru a determina clasa energetică a acestuia.
- Anul construcției - este necesar pentru a determina caracteristicile clădirii, cum ar fi materialele de construcție utilizate.
- Orientarea cardinală - este necesară pentru a determina cantitatea de lumină naturală care pătrunde în clădire.
- Planul cadastral (Rlv) imobil cu dimensiunile încăperilor și ferestrelor - este necesar pentru a determina suprafața încăperilor și a ferestrelor, care sunt factori importanți în calculul consumului de energie.
- Straturi alcătuire: pereți exteriori, placă pe sol, planșeu ultim nivel/învelitoarea - sunt necesare pentru a determina caracteristicile termice ale clădirii.
- Tip ferestre (ex: geam termopan, duble lemn...) - sunt necesare pentru a determina eficiența energetică a ferestrelor.
- Mod realizare încălzire și apă caldă de consum - este necesar pentru a determina consumul de energie al clădirii.
- Climatizare dacă există (nr aparate, amplasament și putere în BTU) - sunt necesare pentru a determina consumul de energie al clădirii.
- Obiecte sanitare - sunt necesare pentru a determina consumul de energie al clădirii.
Datele suplimentare necesare pentru o casă sau un alt tip de imobil
În cazul unei case sau a unui alt tip de imobil, auditorul energetic poate solicita și alte date, cum ar fi:
- Cartea tehnică a construcției - conține informații importante despre construcția clădirii, cum ar fi materialele de construcție utilizate, dimensiunile clădirii și caracteristicile sistemelor de încălzire, apă caldă menajeră și climatizare.
- Planuri de arhitectură - oferă o imagine de ansamblu asupra clădirii, inclusiv dimensiunile și forma acesteia, amplasarea camerelor și a ferestrelor.
- Planuri de instalații - oferă informații despre sistemele de încălzire, apă caldă menajeră și climatizare ale clădirii, inclusiv tipul și amplasarea echipamentelor.
- Tipul de acoperiș - poate avea un impact semnificativ asupra performanței energetice a clădirii.
- Tipul de fundație - poate afecta pierderile de căldură prin sol.
- Tipul de pereți interiori - poate influența transferul de căldură între camere.
- Tipul de podele - poate avea un impact asupra pierderilor de căldură prin podea.
- Tipul de uși - poate afecta pierderile de căldură prin ușile clădirii.
În ce cazuri nu este necesar Certificatul energetic
Există anumite situaţii în care nu este necesar să se obţină un certificat energetic pentru o clădire. Acestea sunt:
- clădiri şi monumente protejate cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită
- utilizate ca lacașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios
- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidentiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
- clădiri rezidentiale care sunt destinate a fi utilizate mai putin de 4 luni pe an;
- clădiri independente, cu o suprafată utilă mai mică de 50 mp
Este important de mentionat că, în ciuda faptului că un certificat energetic nu este obligatoriu în aceste cazuri, proprietarii cladirilor au totusi posibilitatea de a solicita un certificat energetic, dacă doresc sa afle mai multe despre consumul de energie al clădirii lor.
Cine are dreptul sa elaboreze Certificatul energetic în Timişoara
Singurii care au dreptul să emită acest document sunt auditorii energetici atestați.
Există două grade profesionale pentru acești specialiști:
- Auditor energetic gradul I:care au dreptul să elaboreze certificate energetice pentru toate categoriile de imobile. Aceștia au dreptul să elaboreze și audit energetic.
- Auditor energetic gradul II:care pot emite actul doar pentru case și apartamente și nu pot realiza auditul energetic al clădirilor.