Certificat Energetic in Arad
Servicii > Certificat energetic
Certificat energetic Arad
Vinzi sau intabulezi o locuinta in Arad ?
Obtine CERTIFICATUL ENERGETIC simplu, rapid si eficient !
Beneficii şi garanţii pentru Certificatul energetic
BENEFICII
- Deplasarea GRATUITĂ pentru preluarea datelor !
- Lucrăm fără comision / avans !
- Livrare GRATUITĂ pe raza oraşului Timişoara !
- Folosim aparate şi programe de ultimă generaţie !
GARANŢII :
- Dacă lucrarea nu este gata în timpul stabilit - Certificatul este GRATIS !
- În cazul unor probleme de orice natură Certificatul se reface GRATUIT !
- Relistarea GRATUITĂ pe perioada de valabilitate de 10 ani !
- Suntem autorizaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale !
BONUSURI
- Termoscanare GRATIS - identificarea pierderilor punctuale prin avelopa clădirii ! (Temperatura dintre interior şi exterior trebuie să fie minim 20 o C )
- La cerere se poate realiza şi RLV-ul avizat de un ing.autorizat ANCPI pentru tranzacţii cu banca - fără comison sau adaus comercial !
Ce este Certificatul Energetic ?
Certificatul de Performantă Energetică este un document obligatoriu cu caracter informativ care arată performanţa energetică a clădirii în funcție de sistemele consumatoare de energie
- încălzire
- apă caldă menajeră
- climatizare
- iluminat
- ventilare
Valorile calculate fiind în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare, cu privire la consumurile de energie şi emisiile de CO2, care permit proprietarului de clădire să compare şi să evalueze performanţa energetică .
Unul dintre cele mai importante avantaje ale certificării energetice ale unei locuinţe este că certificatul energetic va duce la o determinare mai corectă a preţului locuinţei în sensul că, preţul locuinţelor cu o notă energetică mai mare va creşte întrucât sunt mai uşor de întreţinut, în detrimentul celor cu o eficienţă energetică redusă.
Observaţie : Certificatul energetic este avizat de un auditor energetic autorizat de Ministerul Dezvoltării conform regulamtului în vigoare !
Situaţile în care este necesar Certificatul Energetic ?
Certificatul de Performanţă Energetică esre necesar în următoarele situaţii:
- vânzare/cumpărare
- închiriere
- intabulare
Certificatul energetic este un document cu caracter informativ pentru cel care cumpară imobilul, dar este obligatoriu deoarece notarul nu poate încheia actul de vânzare/cumpărare. În cazul intabulării unei case deasemenea este obligatoriu, prin acest document practic se arată că imobilul este dotat cu instalaţile necesare pentru încălzire, apă caldă, iluminat.
Obligativitatea Certificatului energetic este dată de legile :
- Legea nr. 372/2005 republicată – privind performanta energetică a clădirilor;
- Legea nr. 159/2013 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 372/2005 -privind performanţa energetică a clădirilor.
- Legea nr. 101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor
Acest document este obligatoriu şi are caracter informativ pentru cel care intră în posesia imobilului
Scopul acestei legi este pentru creşterea performanței energetice a clădirilor, tinându-se cont de condițiile climatice exterioare și de amplasament, de cerințele de confort interior, de nivel optim, din punct de vedere al costurilor, al cerințelor de performantă energetică, precum și pentru ameliorarea aspectului urbanistic al localităților
Documente necesare pentru realizarea Certificatului energetic
Pentru APARTAMENTE în Arad :
- Actul de proprietate al clădirii sau extrasul de carte funciară;
- Fișa cadastrală sau releveul apartamentului (în caz contrar se realizează la fața locului)
Pentru CLĂDIRI în Arad :
- Extrasul de carte funciară
- Planul de situaţie – orientarea clădirii faţă de puncetele cardinale
- Partiurile de arhitectură – planuri subsol, parter, etaj current, secţiunii, faţade
- Proiect de instalaţii – planuri şi descriere instalaţiilor sanitare (apă caldă şi apa rece)-dacă exista
Preţ Certificat energetic în Arad
Dacă doriţi să vindeţi, intabulaţi sau să renovaţi o locuintă vă trebuie pe lângă documentele deja cunoscute şi certificatul energetic. Elaborarea acestui document se realizează în baza unui dosar ce cuprinde o serie de calcule şi acte necesare. Pe langă certificatul energetic, auditorul energetic va prezenta şi un set de măsuri necesare pentru a imbunătăţii eficienţa energetică a clădirii.
Preţul se calculează diferit pentru fiecare imobil, în funcţie de caracteristicile acestuia şi de localitatea în care se află.
Pentru o ofertă de preţ vă invităm să ne contactaţi telefonic la 0746 957 977
Pret Certificat De Performanta Energetica | |||||||||||
APARTAMENT | 1 Camera 200 Ron | 2 Camere 250 Ron | 3 Camere 300 Ron | 4 Camere 300 Ron | |||||||
CASA | <100 mp 350 Ron | >100 mp 350...450 Ron | |||||||||
Observaţie :
- Obligativitatea realizării Certificatului energetic aparţine proprietarului/investitorului/administratorului clădirii supuse analizei !
- Costurile legate pentru deplasare în vederea preluării datelor şi livrarea Certificatului Energetic la domiciliul clientului sunt GRATIS !
- La cerere se poate realiza şi RLV-ul avizat de un ing.autorizat ANCPI pentru tranzacţii cu banca - fără comison sau adaus comercial !
Durata de execuţie şi valabilitate Certificat Energetic
Durata de execuţie a Certificatului energetic pentru o locuinţă este în funcţie de mărimea clădirii şi de cât de accesibile sunt informaţiile necesare pentru a-l realiza. Procesul de obţinere a certificatului energetic include următoarele etape:
- Inventarierea şi evaluarea clădirii: În această etapă se colectează informaţii despre caracteristicile clădirii, cum ar fi forma, dimensiunile, materialele de construcţie, sistemele de încălzire, de iluminat şi de ventilatie, etc.
- Calcularea consumului de energie: Se utilizează un software specializat pentru a estima consumul de energie al clădirii, în funcţie de informaţile colectate la etapa anterioară.
- Redactarea certificatului energetic: Pe baza rezultatelor obţinute la etapele anterioare, se redactează certificatul energetic, care va include informaţii despre consumul de energie al clădirii, clasa de eficienţă energetică şi măsurile de îmbunătăţire a eficienţei energetice.
- Eliberarea certificatului energetic: După ce certificatul energetic a fost verificat şi aprobat, se eliberează un exemplar fizic sau digital al acestuia.
- Durata de execuţie al certificatului este de 24-48 ore în funcţie de localitate şi gradul de complexitate a proiectului
În cazul în care proprietarul clădirii nu solicită actualizarea certificatului energetic la timp, acesta poate fi amendat de către autoritaţile competente. De asemenea, este posibil ca clădirea să nu mai poata fi inchiriată sau vândută fără un certificat energetic actualizat.
Date necesare întocmire Certificat Energetic
- Nume Proprietar
- Adresa conform Carte Funciară
- Anul Construcţiei
- Orientare cardinală
- Planul cadastral (Rlv) imobil cu dimensiunile încăperilor şi ferestrelor
- Straturi alcătuire : pereţi exteriori, placă pe sol, planşeu ultim nivel/învelitoarea
- Tip ferestre (ex: geam termopan, duble lemn...)
- Mod realizare încălzire şi apă caldă de consum
- Climatizare dacă există (nr aparate,amplasament şi putere în BTU)
- Obiecte sanitare
În ce cazuri nu este necesar Certificatul energetic
Există anumite situaţii în care nu este necesar să se obţină un certificat energetic pentru o clădire. Acestea sunt:
- clădiri şi monumente protejate cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită
- utilizate ca lacașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios
- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidentiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
- clădiri rezidentiale care sunt destinate a fi utilizate mai putin de 4 luni pe an;
- clădiri independente, cu o suprafată utilă mai mică de 50 mp
Este important de mentionat că, în ciuda faptului că un certificat energetic nu este obligatoriu în aceste cazuri, proprietarii cladirilor au totusi posibilitatea de a solicita un certificat energetic, dacă doresc sa afle mai multe despre consumul de energie al clădirii lor.
Cine are dreptul sa elaboreze Certificatul energetic în Arad
Singurii care au dreptul să emită acest document sunt auditorii energetici atestați.
Există două grade profesionale pentru acești specialiști:
- Auditor energetic gradul I:care au dreptul să elaboreze certificate energetice pentru toate categoriile de imobile. Aceștia au dreptul să elaboreze și audit energetic.
- Auditor energetic gradul II:care pot emite actul doar pentru case și apartamente și nu pot realiza auditul energetic al clădirilor.
Concluzie
- Certificatul energetic este un document cu caracter informativ , dar obligatoriu în cazul în care doriţi să : vindeţi, închiriaţi sau intabulaţi o locuinţă
- Prin intermediu Certificatului energetic se determină consumul locuintei pentru: încălzire, apă caldă de consum, iluminat, ventilare mecanică şi climatizare.Deasemenea Certificatul de performanţă energetică cuprinde şi o serie de recomandări pentru îmbunătăţirea performanţei energetice.
- Pentru determinarea pierderilor punctuale prin pereţii exteriori, plăcii pe sol/subsol sau plaseului ultim nivel/şarpanta trebuie sa folosiţi inspecţia prin intermediul camerei termice, asftel încât aflaţi unde trebuie să interveniţi punctual.
RECOMANDARE
Ce spun clienţii nostri